智研排行榜

#2023#

为研究中国各地区房地产相关行情，智研咨询数据中心依据国家统计局数据，推出《智研热榜：2023年1-4月中国各地区商品住宅销售面积排行榜单TOP31》，以供参考。

(资料图)

#注：以上数据不包含港澳台地区，商品住宅销售均价为商品住宅销售额除以商品住宅销售面积计算得出，存在一定误差性。

榜 单 解 读

Ranking List

2023年1-4月，全国31个地区共销售商品住宅3.30亿平方米（占商品房销售面积的87.59%），比上年同期增加2.7%，其中有5528.71万平方米为现房，商品住宅现房销售面积同比增长30.5%。2023年1-4月31个地区商品住宅销售额共计3.6万亿元，同比增长11.8%，商品住宅销售均价约为10926元/㎡，比上年同期的9860元/㎡的销售均价增长了10.82%。

依据榜单可知，13个地区1-4月商品住宅销售面积在1000万平方米以上，其中广东省、山东省、江苏省、四川省、河南省这5个地区商品住宅销售面积超过2000万平方米。从商品住宅销售面积同比增速来看，22个地区有不同程度增加，吉林省、天津市、西藏自治区这3个地区增幅均超过60%，9个地区商品住宅销售面积同比有所下滑，江西省降幅最大，达到24.8%。

从各地区商品住宅现房销售面积占比来看，期房仍是商品住宅销售主流，所有地区现房占比均不足50%，海南省、黑龙江省这2个地区商品住宅现房销售占比均超过40%，四川省、山西省这2个地区其商品住宅现房销售面积占比均在10%以下。

从各地区商品住宅销售均价来看，9个地区在1万元/㎡以上，北京市是唯一超过5万元/㎡的地区，贵州省商品住宅销售均价最低，约为5531.5元/㎡；相较于2022年1-4月，27个地区商品住宅销售均价有不同程度增幅，四川省增幅最大，从7843.57元/㎡增加了18.81%，新疆维吾尔自治区、宁夏回族自治区、辽宁省、西藏自治区这4个地区商品住宅销售均价同比呈现下降之势。

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